2016〜2025年築, 専有面積40.51㎡〜60.51㎡の平均販売価格
東京都
204.7万円/㎡
前年比+15.0%
新宿区
232.3万円/㎡
前年比+28.3%
サンウッド神楽坂
東京都新宿区筑土八幡町
東京メトロ南北線 / 飯田橋駅 徒歩5分
2021年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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3階 / 50.51㎡の場合
相場
11,401万円
225.7万円/㎡
8,402
10,402
12,401
14,401
AI査定結果
推定相場価格
11,401万円
225.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,402万円〜12,401万円
205.9万円/㎡〜245.5万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年6月8日
サンウッド神楽坂
12,980万円（257.0万円/㎡）/ 3階 / 50.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は197.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 12,980万円 | 257.0万円 | 3階 | 50.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 16,880万円 | 256.4万円 | 1階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 6,099万円 | 168.8万円 | 1階 | 36.14㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/13 | 6,199万円 | 171.5万円 | 1階 | 36.14㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/28 | 14,800万円 | 224.8万円 | 1階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 6,210万円 | 171.8万円 | 1階 | 36.14㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/17 | 6,290万円 | 174.0万円 | 1階 | 36.14㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 6,450万円 | 178.5万円 | 1階 | 36.14㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/21 | 6,580万円 | 174.4万円 | 3階 | 37.73㎡ | 1LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は218.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | サンウッド神楽坂 新宿区筑土八幡町 | 飯田橋駅5分 | 12,980万円 | 257.0万円 | 50.51㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/17 | ブランズ神楽坂 新宿区筑土八幡町 | 神楽坂駅6分 | 14,500万円 | 241.5万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/02/05 | オープンレジデンシア神楽坂ファースト 新宿区神楽坂六丁目 | 神楽坂駅1分 | 9,680万円 | 224.7万円 | 43.08㎡ | 1SLDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2023年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/04 | ピアース神楽坂HILLS 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 11,300万円 | 211.2万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/05 | ピアース神楽坂レジデンス 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 12,980万円 | 241.0万円 | 53.86㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/03 | ピアース神楽坂センティア 新宿区水道町 | 神楽坂駅7分 | 12,800万円 | 240.3万円 | 53.26㎡ | 1SLDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2024年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/28 | プラウド神楽坂マークス 新宿区横寺町 | 牛込神楽坂駅3分 | 11,980万円 | 197.5万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/23 | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 7,980万円 | 193.4万円 | 41.26㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/04 | クリオラベルヴィ市ケ谷 新宿区払方町 | 市ケ谷駅5分 | 12,980万円 | 270.4万円 | 48.01㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/18 | グレンドール新宿牛込柳町 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 10,800万円 | 200.2万円 | 53.94㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/19 | ルジェンテ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 8,817万円 | 197.2万円 | 44.72㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/25 | アトラス市ケ谷 新宿区市谷本村町 | 市ケ谷駅4分 | 10,490万円 | 227.7万円 | 46.06㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 北 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/10 | シティハウス四谷坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅5分 | 11,500万円 | 199.0万円 | 57.8㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/31 | アトラス四谷本塩町 新宿区四谷本塩町 | 四ツ谷駅5分 | 13,200万円 | 239.0万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/03 | ジオ四谷三栄町 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅6分 | 9,980万円 | 206.8万円 | 48.27㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/02 | シティハウス四谷津の守坂 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅5分 | 10,980万円 | 202.6万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/31 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 9,600万円 | 202.4万円 | 47.44㎡ | 2LDK+SIC | 9階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/09 | Brillia四谷三丁目 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 8,980万円 | 226.6万円 | 39.63㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2023年 | 57戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15%上昇、新宿区では28.3%上昇しています。
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